近日，有鄂州房贷专家透露全国首套房平均利率能破6%;在今年五月十四日，我国社会科学院就发布今年房地产蓝皮书，在该蓝皮书中就指出，今年我国房地产调控还会以稳为主，并坚持消弱金融杠杆的衍生能力。
 

依据相关数据显示，按照鄂州买房流程办理，其首套房平均利率已经达到了百分之五点五二，相当于基准利率的一点二四倍，同比涨幅达到了百分之二十四，专家预计未来房贷还会一直保持当前这种增速;尤其在接下来两个季度中，信贷收紧和利率上行还会使主旋律，当前在住房不炒的基调下，今年部分区域住房信贷政策还会继续收紧，贷款利率也还会有上升的空间。
 

市场中银行相关工作人员也表示，再从整个供给端看今年央行货币政策还将会逐渐进行收紧，并也会继续执行住房金融宏观审慎政策，个人住房贷款增量和结构也会受到相关统一监管，房贷资金供给也会受到一些影响。
 

上述业内专家还指出，接下来房贷业务银行审核还会进一步严格，额度问题也会保持现状，其利率方面也更是会保持一种平稳上行的趋势，就拿鄂州房贷利率而言按照历史相关数据进行预测，只要市场中的房贷还能保持这种增速，那么到今年第三季度市场中的房贷利率就可能会突破百分之六;当前在本市，多数购房者们还会面对两个方面问题，第一个方面问题就是来自于住房房贷周期的延长，另一个方面问题就是贷款利率的不断进行上升。
 

再依据相关数据显示，现在市场中使用基准利率的银行是非常少的，上浮是现在普遍的情况，市光大银行房贷利率就上浮达百分之二十，是本市所有银行中上浮高的，而本市工农中建交5大国有行也存在不同程度的上浮，其中市工行、农行和交行都上浮百分之十，市中行和建行都上浮了百分之十五。
 

另外再从全国首套房贷款平均利率走势来看，去年一月份全国首套房贷款平均利率就为百分之四点四六，而到了今年四月份平均利率已经上涨到百分之五点五六，再依据相关监测数据显示，今年四月市场中银行首套房贷款平均利率为基准一点零八倍，为基准一点一九倍，市场中工商银行和农业银行等国有银行的首套房贷款平均利率也都超过基准利率上浮百分之十二的水平。